英国央行的一份报告显示，高收入者可能会利用政府的购房帮助计划，而不是在没有帮助的情况下成为典型的首次购房者。

英国央行的这份报告显示，由于在需求高、供应长期低迷的环境下，房价不断飙升，收入丰厚的年轻购房者正努力攒够钱，以便首次登上购房阶梯。

代表经纪人的爱尔兰抵押贷款顾问公司(Irish Mortgage Advisors)主管彼得•马吉(Peter Magee)表示:“平均房价上涨，这意味着潜在购房者所需的平均存款也增加了，这使得他们很难筹集到存款。”

对于首次购房者来说，重要的是要探索他们可以选择的每一个选择，以确保他们不会错过任何急需的国家支持，包括帮助购买，”他说。

马吉还指出，“高昂的租金”已成为那些希望买房并存首付的人面临的重大障碍。

报告发现，随着时间的推移，Help-to-Buy用户和其他首次购房者之间的收入差距往往相当稳定，而从跨区域的角度来看，在都柏林和通勤带以外的其他地区，这一差距往往更大。

在2019年至2023年期间，购房帮助占所有首次购房者抵押贷款的30%左右。

帮助购买计划于2016年年中推出，并将延长至2025年底，该计划是一项退税计划，可退还在帮助购买申请前四年在爱尔兰缴纳的所得税和存款利息保留税(DIRT)。

根据一些资格标准，借款人可以申请高达3万欧元或房屋购买价值的10%的贷款。

金融监管机构表示，近年来帮助购买的索赔数量持续增加，仅在2023年就记录了7000多起索赔，尽管在2018年至2023年期间，帮助购买的份额基本保持不变，约为30%。

据税务局称，自该计划推出以来，到2023年底，索赔总额约为9.38亿欧元。近年来，随着都柏林在该计划下50万欧元上限内提供的新房数量减少，“帮助购买”的比例有所下降。

与此同时，向开发商提供贷款的Roundtower Capital的董事总经理伊恩•劳勒(Ian Lawlor)呼吁将“帮助购买”计划扩大到所谓的“新起点”申请人。

这些人以前曾与配偶或伴侣购买或建造房产，但后来与配偶或伴侣分居，以及作为个人资不抵债或破产安排的一部分出售或剥离房产的人。

他说:“这些申请人可以申请首套房计划和地方政府负担得起的购买计划，因此目前尚不清楚为什么他们被排除在帮助购买计划之外。”

他补充说:“如果购房援助计划也向“新起点”的申请人开放，将会帮助很多人重新进入置业阶梯。”